Kas ir hipotekārais kredīts?
Hipotekārais kredīts ir ilgtermiņa aizdevums, kas parasti saistīts ar nekustamā īpašuma iegādi un nodrošināts ar nekustamā īpašuma ķīlu.
Tā kā hipotekārais kredīts bieži tiek ņemts uz daudziem gadiem, pat salīdzinoši nelielas procentu likmes atšķirības var būtiski ietekmēt kopējās izmaksas.
Ko salīdzināt?
Procentu likmi
Hipotekārā kredīta procentu likmi var veidot vairāki elementi. Pirms līguma noslēgšanas noskaidro, kā likme tiek aprēķināta un kā tā var mainīties kredīta darbības laikā.
Mēneša maksājumu
Izvērtē ne tikai pašreizējo maksājumu, bet arī to, kā maksājums varētu mainīties nākotnē.
Pirmo iemaksu
Daudziem hipotekārajiem kredītiem nepieciešama aizņēmēja līdzdalība jeb pirmā iemaksa.
Papildu izmaksas
Ar īpašuma iegādi un finansēšanu var būt saistītas arī citas izmaksas, piemēram:
- nekustamā īpašuma vērtēšana;
- notāra pakalpojumi;
- zemesgrāmatas izmaksas;
- apdrošināšana;
- bankas vai aizdevēja komisijas.
Atmaksas termiņš
Hipotekārā kredīta atmaksas termiņš var būt ievērojami garāks nekā patēriņa kredītam.
Garāks termiņš parasti samazina ikmēneša maksājumu, taču var palielināt kopējo procentos samaksāto summu.
Pirms līguma noslēgšanas
Izvērtē, vai kredīta maksājums būs samērīgs ar mājsaimniecības ienākumiem arī tad, ja pieaugs ikdienas izdevumi vai mainīsies procentu likmes.
Pirms līguma parakstīšanas rūpīgi iepazīsties ar aizdevēja individuālo piedāvājumu un līguma nosacījumiem.
Biežāk uzdotie jautājumi
Vai hipotekārajam kredītam nepieciešama pirmā iemaksa?
Parasti aizņēmējam ir nepieciešama sava līdzdalība, taču tās apmērs ir atkarīgs no konkrētā piedāvājuma un situācijas.
Vai procentu likme var mainīties?
Tas ir atkarīgs no kredīta nosacījumiem. Ja likmes daļa ir mainīga, maksājums kredīta darbības laikā var mainīties.
Vai hipotekārais kredīts vienmēr paredz nekustamā īpašuma ķīlu?
Hipotekārā kredīta būtiska pazīme parasti ir nekustamā īpašuma izmantošana kā nodrošinājums.
Vai iKredits.lv piešķir hipotekāro kredītu?
Nē. iKredits.lv palīdz salīdzināt informāciju, bet kredītspējas izvērtēšanu un lēmumu par finansējumu veic konkrētais aizdevējs.