Kredīts pret nekustamā īpašuma ķīlu ir nopietnas finanšu saistības, jo aizdevuma nodrošinājumam tiek izmantots vērtīgs īpašums.
Noskaidro īpašuma vērtību
Aizdevējs var prasīt nekustamā īpašuma novērtējumu.
Pārbaudi, kas veic vērtēšanu un kas sedz tās izmaksas.
Izvērtē aizdevuma apmēru
Tas, ka pret īpašumu iespējams saņemt lielāku summu, nenozīmē, ka nepieciešams izmantot maksimāli pieejamo finansējumu.
Aizņemies tikai tik, cik nepieciešams un ko iespējams droši atmaksāt.
Pārbaudi visas izmaksas
Papildus procentiem var būt arī:
- īpašuma vērtēšanas izmaksas;
- notāra izmaksas;
- ķīlas reģistrācijas izmaksas;
- līguma komisijas;
- apdrošināšanas izmaksas.
Izvērtē ķīlas risku
Ja saistības netiek pildītas, var rasties risks zaudēt ieķīlāto īpašumu.
Šis risks jāizvērtē pirms līguma noslēgšanas, nevis tikai pēc maksājumu problēmu rašanās.
Rūpīgi izlasi līgumu
Īpaši pārbaudi:
- maksājumu grafiku;
- procentu likmes izmaiņu nosacījumus;
- kavējuma sekas;
- pirmstermiņa atmaksas iespējas;
- ķīlas realizācijas nosacījumus.